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63

【書名: 與星共舞 63 作者:天佑中華A】

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她問,“你決定什麼了?”

我,“離開.”

她問,“離開以後呢?”

我沒有回答她,因爲這是我一個重要的選擇。

很多人都有一個疑惑,那就是在好公司與好上司之間該如何抉擇?很多人在工作時會遇到這個問題。如果必須在二者之間進行選擇的話,一定要選擇在好公司裏工作!如果你在一個好公司裏認真工作,公司的領導遲早會發現你的上司不稱職,並把他辭掉。如果是這樣,你甚至有可能因爲在“艱苦”條件下的出色表現而獲得提升。畢竟,在職業生涯中,每個人都可能在某個階段遇到並忍受一些喜怒無常、卑鄙齷齪或毫無能力可言的人。

在一個優秀的公司與一羣優秀的人在一起工作的經歷非常重要。優秀公司的聲譽將爲你未來的發展提供一個極有分量的資質證明。在我這個公司,我承認,董事長對我是欣賞的,甚至有可能取張克果而代之。但是,我現在處於董事會的鬥爭中,簡直是度日如年,我已經不想再繼續下去了。

雖然董事長秦凱現在重新控制了局面,但是她和老婆柳海燕、舅子柳海平之間的矛盾不會改變。在平時的工作中我聽誰的?上次我就跟柳海平喫個飯秦凱就特地問了我一下,那叫什麼?警告!這次,誰讓我是按張克果的指示幫柳海平擺平了阿英,可是事情結束了以後,秦凱爲什麼提也沒提這事?

其實,給曾美漪電話之前我就已經決定了,離開。是**頭,還是做鳳尾?

人生中有的選擇平淡無奇,有的選擇卻能改變你一生,能夠改變你一生的選擇,往往是那個打破你原有慣性的選擇。每個人每天都可以作出不同的選擇的,其中有的選擇都會改變你的生活,有多少人有勇氣,按照自己的理想、按照自己的判斷、按照自己的眼光,放棄慣性,放棄過去,放棄可以預知的穩定生活,去投身到新的選擇之中?

冒險也罷,賭博也罷,贏錢的總歸是那些下了賭場的人。就這麼定了。

大哲學家維特根斯坦有一段論述:生活難以應付這個事實明,你的生活方式不適合生活的模式,所以你必須改變你的生活方式。一旦你的生活方式適應生活的模式,疑難問題就隨之消失。

而我的離開將不會是再給別人打工,我準備獨立,拉上幾個朋友當開發商。

我現在要做的就是,先找一塊地,找到地,我在找人把地價付了,再找開辦費,公關費用,一切就齊活兒了。

但是,我現在還是要儘量用好錦江地產這個平臺,因爲用好這個的資源就意味着我先節省了一部分開支。至少還能報銷費用,還能拉大旗做虎皮。

那麼,現在對於我來,首先就是找地。按規定,房地產開發商具有相應資質就可以申請地皮,但實際操作卻是另外一回事。我現在連公司都沒有,就別什麼資質了,我現在要的就是找一塊村民居住用地,然後想辦法轉變了功能,給政府補上地價。關鍵現在的問題是地皮早就被有關係的瓜分了,只要關係到爲,至於國家的土地出讓金,可以具體問題具體解決。很多地方制訂了若乾土地優惠政策,至於如何優惠就看官員的臉色。那麼我到哪裏找?這事我要好好琢磨琢磨。

至於以後的融資,那是事。在這行做常了,沒喫過豬肉還沒見過豬跑?一個號稱總成本1億元的樓盤,開發商實際總成本不超過1000萬元。有背景的人連這1000萬元都可以不用出,他們自有辦法。

爲了鼓勵投資,國家金融政策對地產大幅傾斜,而這種政策傾斜給予房地產商投機的最佳途徑。按規定,銀行貸款的前提是開發商前期投入5%的資金,但地產商也有對策。通常,銀行的人會對開發商進行指。比如向開發商透露只有銀行內部才知道的「打分制度」,這是對開發商資質認定的一個重要指標,不允許向外透露,但地產行內人士,我們會先打聽誰是經辦人,然後通過特殊渠道把他們請來,他們會告訴我們分數是否達標,並指導如何修改資產負債表以提高分數便於貸款。這樣,我們就神不知鬼不覺地成了資產優良的公司。這個環節最關鍵,一旦打通就意味著成功了一半。

房地產開發商通過抵押批文和樓盤從銀行獲取建設資金後,接下來就是用叫“假按揭”套取更多資金。其典型操作手法是,蒐集員工的身份證或一些不知情的人的身份證,簽訂虛假售房合同,然後和真合同混在一起從銀行獲得按揭貸款。所謂無商不奸,地產商這套把戲銀行清楚得很。但“拿人手短”,只要能騙過國家,銀行自然會睜隻眼閉隻眼。一個樓盤如果運作順利,一般兩年半就可以賣完。隨著銷售結束,這些見不得人的東西自然也就煙消雲散。

董事長秦凱怎麼操作的這些項目我是明白的,他能操作我不能操作?幹就敢,我現在要動用一切可動用的資源,博上一把。

既然定下要離開,我就得爲離開做一下鋪墊。首先是要保密,因爲現在公司表面上看着跟以前一樣,但是,事實上,每個人是各懷鬼胎的,所以從上到下所有人都是那麼猥瑣,那麼苟且,那麼可憎。偶爾有幾個正直的,可是也是人人自危,無心戀戰。

如果不做好保密工作,一定會被某些懷有某些目的的人所攻擊,做好保密工作起碼面對事情有所準備,至少可以把外界對自己的傷害減少到最低。也就是,在走之前,我要把走的路鋪平,否則,毫無目的的出走,還不如在這裏混下去。

一個人走多遠取決他思想的深度。

其實,我要是在這個公司混下去是沒問題的,儘管董事長秦凱因爲我跟柳海平喝過酒對我有些猜疑,但是,至少他心裏明白,我跟柳海平不是一路子人。另外,由於我的技術水平業務水平在公司裏還無出左右,只要我隱忍好,那是絕對不會有危機的。其實有時候想想國企張克果也覺得他挺不容易的,技術過硬,爲人處事圓滑。

在這個公司保持低調最主要,不僅可以減少別人對我的傷害,還能節省下來許多時間爲將來做準備。另外的好處是我可以交到許多朋友,日後都是資源。既然選擇了離開,就不要指望任何人幫我,能幫我的只有你自己。

我對所處的行業也開始從另外的高度審視它未來的發展,並且開始收集儘可能多的信息,這些都是未來的資本。

最重要的一,我現在開始梳理我在政府方面的關係。我要感謝董事長秦凱,他這幾年給我的平臺是不錯的,國土建設以及某些鎮的關係我都有了,下面的關鍵是怎麼把他們利用起來。

於是,我開始跟這些人頻繁接觸,我要在和這些人的接觸中,尋找到對我有用的信息,然後加以利用。

其實無論你怎麼選擇,最主要是堅持自己的選擇。

我跟曹的相逢是在上島咖啡裏面,幾個月不見,她似乎成熟多了。時間可以改變許多,也可以使很多沉澱下來,就像我和曹的友情抑或愛情。

我收拾起激動的表情,儘量做到淡定從容,我問,“怎麼,最近還好嗎?”

曹斜眼看我,一副睥睨的姿態,“怎麼,這麼老的臺詞?不會新的嗎?”我明白這是命運安排的惡俗情節,不可逆轉,只能面對,才能向前。

我笑了起來,“新的就是,曹總,這廂一向可好啊。”我學着京劇的強調。

曹一下子笑起來,“哎喲,額滴神,這不是天總麼?居然我有生之年還能見到你老,真是感動中國了!”一下子,我們又似乎回到了從前。

現在我知道,曹現在這個代理公司是她自己的,本來嘛,原來她就是我們公司著名的銷售經理,後來去做了公關本來就是大材用。現在,她剛剛接到了兩個盤在做,雖然沒什麼錢賺,但是至少公司還能維持。介紹完了自己的情況,她問我,“你怎麼樣?柳海平還難爲你嗎?”

我於是對她講了公司目前的狀況,以及我所處的環境,我也了自己打算單幹的想法。

曹沉吟了一會兒,,“這樣吧,你得想法我很明白,這樣,阿英這兩天戲就拍完了,我找她商量一下,看看怎麼能幫你一下。”

我有些奇怪,“怎麼?你跟阿英一直有聯繫?”

曹反問到,“難道有什麼奇怪的嗎?”

我,“我不是覺得,你不是一直對她有看法,關係有些不睦嗎?”

曹,“我們關係之所以不睦還不是因爲你?你拒絕了她,我又不是你同事了,現在我們沒有矛盾了,怎麼不能成爲朋友?”如果重逢是不可避免的新章節,那這個意外可是我沒想到的。

我裝成恍然大悟的樣子:“哦,是喲,反正你已是海科的老總了,有什麼不可以的呢。我真是問了一個傻問題啊。”

曹笑了一下,:“天總,你話非要這麼夾棍帶槍嗎?我記得你以前不是這樣的,那時的你,多麼文雅,多麼討人喜歡,不似現在這樣。”

我問,“我現在怎麼了?”

曹,“你沒有自信了,眼睛變得迷茫了。”

我笑了,“當老闆口氣都有些變了,以前我怎麼沒發現你居然是這麼寬容啊?”

曹用勺慢慢攪着面前的咖啡,淡淡的,“天佑,你現在心態變了。是因爲莫如?”

我呷了一口面前的炭燒咖啡,很苦,因爲我沒有加糖,我,“也許吧,現在,她離不開她的行業,我離不開我的行業,她要我去北京,我不想去北京。就這麼耗着呢。”

曹,“然而無論任何事,有正就有負,有光明就有黑暗,世界上的一切都不會永遠盡善盡美的。”

我看着窗外的萬家燈火,,“我和莫如的關係漸漸變淡了,在晚上通電話時,她不再關心我此沒喫飯,喝沒喝酒,不在把心中的話告訴我,而我給她的短信,他也漸漸很少回,即使回了,也只是一些表面言辭,並不是他的真心之語,於是我也便漸漸不再發短信了。現在,她忙什麼我也很少知道,一切就順其自然吧。”

曹,“你要好好分析一下,你們出現問題的原因,人愛一次不容易,不要輕言放棄。”

我黯然了,是啊,我和莫如之間到底怎麼了?她的臉漸漸變得模糊不清,兩顆原本可以靠得很近的心就此疏遠了嗎?不知我和莫如以後會是怎樣的結局?是就怎樣彼此淡忘嗎?我胡思亂想着。

其實,我心裏也很明白,莫如其實也一直在努力着,無論是謝書年還是鍾明輝,都是她想我們在一起的結果。可是,她不明白,我怎麼會給與我理念和路數不同的人去打工?男人做事業的過程中最感滿足的是徵服欲,除了徵服女人,最大的樂趣還不在女人,就是徵服外面的世界。我不會總將自己限制在一個池裏的,別人能做的我也能做!

只是這樣,我很可能會失去莫如,她現在想的就是我去北京,可我不能去北京,因爲北京不是我這樣的人能攪動的。

曹問我,“你真的決定不去北京?”

我頭,,“我喜歡深圳這個地方,這裏全國各地的最失意和最有夢想、最不安份的人,到這裏的全是三不幸女人加愛折騰男人。就有着不幸婚史,不幸戀史,不幸情史的女人,然後再加上愛折騰男人,失意的男女和愛折騰的男人。我喜歡在這羣人裏找到之音,做出一番事業來。”

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